Luca Cazzaniga · immagini per l'immobiliare

Dalla pianta alla casa.

Come si mostra un immobile che non esiste ancora. Due cantieri veri, una villa e una palazzina, raccontati partendo dai fogli del progettista. In fondo, lo stesso metodo applicato a un prodotto.

01La carta
02Il terreno
03Dall'alto
04Stanza per stanza
05Gli interni
06Il sito
07Il reel
08Dentro la casa
09Non solo case

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01 Il punto di partenza

Tutto comincia da un foglio.

Quello che un costruttore ha in mano all'inizio è questo: la planimetria del progettista. Precisa per chi costruisce, muta per chi deve comprare.

Planimetria tecnica del piano terra di Villa Vedano al Lambro, con ambienti, quote e superfici — Villa Vedano al Lambro · tavola del piano terra, scala 1:100

Villa Vedano al Lambro · tavola del piano terra, scala 1:100

Planimetria a colori del piano terra di Residenza Bramante a Carate Brianza, con appartamenti e giardini — Residenza Bramante, Carate Brianza · tavola del piano terra, scala 1:100

Nessuno si innamora
di una scala 1:100.

02 Il terreno

Il terreno, prima della casa.

Residenza Bramante, Carate Brianza. Dall'alto oggi c'è solo un prato. La pianta di progetto si appoggia al suo posto, in scala, sul lotto vero.

Vista satellitare del quartiere di Carate Brianza con il lotto ancora vuoto al centro — Oggi

Vista satellitare ravvicinata del prato su cui sorgerà Residenza Bramante — Il lotto

Pianta di progetto di Residenza Bramante sovrapposta in scala al lotto satellitare, con perimetro rosso — Il progetto

Immagine satellitare: Esri World Imagery. Pianta di progetto sovrapposta in scala.

03 Dall'alto

La casa vista da un drone che non è mai partito.

Le viste aeree nascono dalla pianta sul lotto e dalle tavole di progetto: tetti, giardino, il quartiere intorno. L'edificio non c'è ancora, la vista sì.

Rendering zenitale di Residenza Bramante sul suo lotto, con coperture, terrazze, giardini privati e rampa d'accesso — Vista dall'alto sul lotto

Rendering aereo di Residenza Bramante da sud-est, con terrazze, vasche e giardino tra le case del quartiere — Vista da drone da sud-est

Rendering aereo di Residenza Bramante da sud-ovest, con la strada d'accesso, il giardino e il bosco sul lato est — Vista da drone da sud-ovest

Rendering aereo del quartiere residenziale intorno a Residenza Bramante, visto da sud-ovest — Il quartiere da sud-ovest

Rendering frontale da sud di Residenza Bramante, con logge, giardini e vasche al piano terra — Frontale da sud

Rendering dell'angolo sud-est di Residenza Bramante, con vasca e lettini nel giardino privato — Angolo sud-est con vasca

Rendering del portico arredato affacciato sul giardino privato di Residenza Bramante — Portico e giardino privato

04 Stanza per stanza

La casa, stanza per stanza.

Villa Vedano al Lambro. Ogni vista nasce dalla pianta di progetto: per ogni ambiente si vede dove si trova, quanto misura e come può essere arredato.

Rendering di progetto Vista 3D del soggiorno con cucina

01 Soggiorno e cucina Piano terra 49,53 mq

Cucina con isola, pranzo e living in un solo ambiente. La vetrata si apre sul portico e sulla piscina.

Visualizzazioni generate con intelligenza artificiale dalla pianta di progetto, a scopo illustrativo: arredi e finiture indicativi. Per misure e superfici fa fede la planimetria. Apri la planimetria

Piano terra

Piano primo

Esterni

05 Gli interni

Poi si entra. Luce, materiali, misure.

Le stesse stanze della pianta, ad altezza d'occhio. Arredi e finiture sono indicativi, le proporzioni vengono dalla planimetria.

Soggiorno e cucina, vista degli interni di Villa Vedano al Lambro — 01
Soggiorno e cucina

Camera matrimoniale, vista degli interni di Villa Vedano al Lambro — 02
Camera matrimoniale

Seconda camera, vista degli interni di Villa Vedano al Lambro — 03
Seconda camera

Camera studio, vista degli interni di Villa Vedano al Lambro — 04
Camera studio

Cabina armadio, vista degli interni di Villa Vedano al Lambro — 05
Cabina armadio

Bagno principale, vista degli interni di Villa Vedano al Lambro — 06
Bagno principale

Secondo bagno, vista degli interni di Villa Vedano al Lambro — 07
Secondo bagno

Corridoio, vista degli interni di Villa Vedano al Lambro — 08
Corridoio

Lavanderia, vista degli interni di Villa Vedano al Lambro — 09
Lavanderia

Autorimessa, vista degli interni di Villa Vedano al Lambro — 10
Autorimessa

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10

/ 10

Villa Vedano al Lambro

Soggiorno e cucina Camera matrimoniale Seconda camera Camera studio Cabina armadio Bagno principale Secondo bagno Corridoio Lavanderia Autorimessa

Scorri per entrare ↓

Visualizzazioni generate con l'intelligenza artificiale dalla pianta di progetto, a scopo illustrativo. Per misure e superfici fa fede la planimetria.

06 Il sito

Tutto insieme,
in un sito di vendita.

Le immagini non restano in una cartella: diventano il sito dell'immobile, quello che l'acquirente apre dal telefono e gira all'agenzia.

Rendering di progetto

07 Il reel

E per i social,
il reel.

Residenza Bramante, appartamento 4. Dalle stesse immagini, un video verticale di 37 secondi pronto per Instagram.

Rendering di progetto

Stesse immagini.

Nuovo formato.

Pronto da pubblicare.

08 Dentro la casa

Ultimo passo:
entrarci.

Residenza Bramante, Carate Brianza. Tre appartamenti navigabili in 3D: si cammina nelle stanze, si gira lo sguardo, si esce sul terrazzo.

Vista del modello 3D dell'appartamento 4 di Residenza Bramante

Rendering di progetto

Piano terra

Appartamento 4

Giardino, portico e taverna

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Vista del modello 3D dell'appartamento 8 di Residenza Bramante

Rendering di progetto

Piano primo

Appartamento 8

Tre camere, due bagni e loggia

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Vista del modello 3D dell'appartamento 10 di Residenza Bramante

Rendering di progetto

Piano secondo e sottotetto

Appartamento 10

Due camere, sottotetto e terrazzo

Entra

Rendering di progetto: l'edificio è in costruzione. Arredi e finiture indicativi, non compresi nella vendita.

09 Non solo case

Lo stesso vale per un prodotto.

Una bottiglia da un litro e mezzo esiste prima come disegno tecnico della vetreria e come file dell'etichetta. Da quei due fogli si ricava l'oggetto, prima ancora di produrlo.

Disegno completo della bottiglia, con vista del fondo e quote di costruzione. — Dal disegno tecnico

Ricapitolando

Un foglio, nove passaggi.

Dalla planimetria al 3D navigabile, tutto parte dai documenti che il costruttore ha già in mano.

Luca Cazzaniga

01La carta
02Il terreno
03Dall'alto
04Stanza per stanza
05Gli interni
06Il sito
07Il reel
08Dentro la casa
09Non solo case

Le immagini contrassegnate «Rendering di progetto» sono generate con l'intelligenza artificiale a partire da planimetrie e tavole di progetto, a scopo illustrativo: arredi, finiture e contesto sono indicativi, per misure e superfici fanno fede i documenti di progetto. Immagine satellitare: Esri World Imagery. Dai documenti mostrati sono stati tolti i nomi di aziende e professionisti.